房姐您好，置换攻略我在石景山有套老破小，北京购房现已经割肉卖出了，置换攻略榆林市某某检测技术培训学校目前考虑换一个500-550w左右的北京购房2居或3居，最好是置换攻略围绕这1号线6号线选择，之前看过石景山融景城、北京购房石景山中海的置换攻略次新、朝阳的北京购房国美；还有就是家里的娃，小学要去东城那边上学，置换攻略目前上幼儿园，北京购房所以实际居住在改善房的置换攻略时间大概是3年，就去东城那边，北京购房这边要租出去或者看到时候市场情况置换东城的置换攻略榆林市某某检测技术培训学校房子，目前也是北京购房比较纠结，希望房姐给出更优的置换攻略方案 谢谢！
回复：
四个方案：
一：直接买东城
二：买石景山
三：买朝青
四：拿着钱不动
方案一优势一步到位，现在出租，省去中间置换房子的摩擦成本。当下就在东边或西边租一个舒服的房子住。
方案二解决当下改善需求，后期置换东城或出租，或者老人居住均可。
方案三在朝青买一个居住，后期去东城后，这个房子卖掉或者出租。
方案四，目前市场低迷，拿着钱观望，有特别合适的在东城、朝青、石景山随时买。
就长远看，因为孩子去东城上学是确定的，而且一呆最少九年，所以在东城有一个稳定的舒服居住地是必然。所以一步到位也不折腾，现在价格也还可以。
方案二主要就图个舒服和品质，以后长期居住肯定也都没有问题，而且一号线也很方便。在这里面能兼顾通勤和品质。
方案三，朝青国美有点老，有点乱，而且在朝青属于第三梯队的房子，出租很方便，卖有点弱，保值也会差一些。
方案四是最安全的方式，进可攻退可守，钱在手里，市场不好，你赚了，市场看着好了，可以随时入手，这期间有特别便宜的，可以随时出手。

• ·韩国总统李在明就任后首次发表施政演说
• ·美国海军宣布！“解除职务”→
• ·所罗门群岛发生6.4级地震
• ·@南京人，马来西亚旅游局发来一张“邀请函”
• ·AI、非遗元素搜索量大涨 年中消费促销季“新国货”兴起
• ·在成熟高效的利物浦面前，滕哈赫和曼联的新衣被扒了个精光
• ·被捧上天的3种保健品，实则坑钱又伤身，劝告父母：谨慎购买
• ·多图直击：武汉光谷实验中学2024年秋季开学第一天
• ·中新健康丨专家：视网膜色素变性早发现、早治疗至关重要
• ·韩媒：韩国华城火灾事故电池厂代表被批捕
• ·中南财大一47岁研究生新生火了，和小两轮的同学过生日，身份曝光
• ·《黑神话：悟空》带火山西！大同华严寺游客暴增超50%
• ·一中国女游客在印尼知名景点拍照时，被强流卷走遇难
• ·内蒙古包头市昆都仑区发生3.8级地震
• ·以色列在约旦河西岸行动已造成11人死亡
• ·“没断奶别来学校报到”，大一新生家长联系导员，导员发长文怒怼